Nachlassimmobilien

Für Nachlasspflegende ist eine Immobilie im Nachlass häufig mit erheblichem zusätzlichem organisatorischen Aufwand verbunden. Neben der Verwaltung des Nachlasses müssen der Zustand und der Wert der Immobilie ermittelt, relevante Unterlagen beschafft und laufende Verpflichtungen geprüft werden. Hinzu kommen oftmals notwendige Maßnahmen am Objekt sowie die Koordination unterschiedlicher Beteiligter. Steht ein Verkauf an, müssen darüber hinaus die Vermarktung vorbereitet, Besichtigungen durchgeführt, Kaufinteressenten geprüft und der Verkaufsprozess bis zur notariellen Beurkundung, der nachlassgerichtlichen Genehmigung und der Übergabe nach Rechtskraftattest begleitet werden.

Genau hier möchten wir Sie entlasten.

Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einer namhaften, auf Erbrecht spezialisierten Anwaltskanzlei verfügen wir über umfangreiche Erfahrung in der Betreuung und Vermarktung von Nachlassimmobilien. Wir kennen die besonderen Anforderungen, die mit Immobilien in Nachlassverfahren verbunden sind, und unterstützen Nachlasspflegende zuverlässig bei sämtlichen immobilienbezogenen Aufgaben. Dabei verstehen wir uns nicht nur als Immobilienmakler, sondern im Rahmen unseres Vermakelungsprozesses als zentraler Ansprechpartner rund um die Nachlassimmobilie, mit dem Ziel, Ihnen möglichst viele organisatorische und praktische Aufgaben abzunehmen: ganz ohne Aufpreis als Inklusivleistung der Maklercourtage!

KONTAKT

Unsere Unterstützung beim Immobilienverkauf

Wir begleiten Nachlasspflegende während des gesamten Prozesses von der ersten Objektaufnahme bis zur Übergabe an den Käufer. Dabei übernehmen wir unter anderem:

Marktgerechte Wertermittlung der Immobilie,
Erstellung hochwertiger Exposés sowie Foto-, Video- und Drohnenaufnahmen,
Beschaffung und Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen,
Organisation und Durchführung von Besichtigungen,
Prüfung der Bonität und Finanzierungsfähigkeit von Kaufinteressenten,
Verhandlungsführung und Begleitung bis zur notariellen Beurkundung sowie
Koordination und Durchführung der Objektübergabe.

unsere Unterstützung bei der Verwaltung der Immobilie

Viele Nachlassimmobilien benötigen bereits vor einem Verkauf organisatorische oder technische Betreuung. Um Nachlasspfleger und Nachlasspflegerinnen im oft anspruchsvollen Verwaltungsalltag zu entlasten, übernehmen wir auf Wunsch auch zahlreiche praktische Aufgaben rund um die Immobilie.

Dazu gehören beispielsweise:

Beräumung der Immobilie,
Koordination von Handwerkerterminen, ggf. auch deren Auswahl,
Beauftragung und Abstimmung von Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen,
Organisation von Schornsteinfeger-, Heizungs- oder Wartungsterminen,
Abstimmung mit Hausverwaltungen, Versorgungsunternehmen und Behörden,
Einsichtnahme in Bauakten,
Begleitung von Sachverständigen und Gutachtern,
Schlüsselmanagement und Objektkontrollen sowie
die Dokumentation des Objektzustands und regelmäßige Berichterstattung.

Durch unser gewachsenes Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Architekten, Gärtnern, Rechtsanwälten und weiteren zuverlässigen Dienstleistern können wir erforderliche Maßnahmen schnell und unkompliziert koordinieren.

So behalten Sie jederzeit den Überblick über den Zustand und die Entwicklung der Immobilie, ohne jeden Termin selbst wahrnehmen oder vor Ort begleiten zu müssen.

Ein verlässlicher Ansprechpartner

Wir wissen, dass Nachlasspflegende zahlreiche Verfahren gleichzeitig betreuen und dabei auf zuverlässige Partner angewiesen sind. Deshalb legen wir besonderen Wert auf kurze Kommunikationswege, eine strukturierte Arbeitsweise und transparente Abläufe.

Unser Anspruch ist es, Ihnen einen möglichst großen Teil des organisatorischen Aufwands rund um die Immobilie abzunehmen und gleichzeitig die Voraussetzungen für eine professionelle und wirtschaftlich erfolgreiche Veräußerung zu schaffen.